審批文件：蘇園規建〔2024〕202號、蘇園規建〔2024〕218號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第一批次局部地塊控規技術修正：共包括5個地塊，總用地面積約0.13平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：江韻路以南、金谷路以西地塊

為支持產業高質量發展，修正產業地塊容積率為2.0-3.0，建筑高度為≤60米。

 

地塊2：群星路以北、文潭路以西地塊

為支持產業高質量發展，修正產業地塊綠地率為≥25%。

 

地塊3：中新大道東以南、鳳里街以西地塊

根據用地權屬修正地塊邊界，對地塊重新分割。將地塊西北角用地性質修正為通信用地，容積率明確為≤0.5，建筑高度明確為≤8米；剩余地塊用地性質、規劃控制指標保持不變。

 

地塊4：金雞湖大道（凌港-凌港路段）、凌港路（淞港路-獨墅湖大道段）道路調整

為提升道路交叉口通行能力，將金雞湖大道（凌港-凌港路段）、凌港路（淞港路-獨墅湖大道段）道路交叉口進行渠化，渠化后道路紅線寬度37.3米；同時，凌港路（淞港路-獨墅湖大道段）結合交叉口、公交站臺港灣整體展寬方案，展寬后道路紅線寬度40.8米。

 

地塊5：桑田科學島北島片區，吳淞江以南地塊

為加強地塊間道路聯通、保障規劃的有效實施，優化長陽街下穿通道地塊范圍，將用地性質明確為交通運輸用地，并將地塊標高統一控制為0.5-4.65米（85國家高程）。

 

附圖：區位圖。