審批文件：蘇園規建（2024）294號、蘇園規建（2024）297號、蘇園規建（2025）10號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第三批次局部地塊控規技術修正：共包括6個地塊，總用地面積約0.25平方公里，詳見附圖區位圖。

二、主要調整內容

地塊1：江韻路以南、金海路以西地塊

為支持產業高質量發展、根據用地權屬，修正產業地塊用地邊界及規劃控制指標。修正后產業地塊用地面積約2.34公頃，修正地塊容積率為2.0-3.0，建筑高度為≤60米，綠地率為≥15%。

 

地塊2：啟慧路以北、桑田街以西地塊

根據用地權屬修正產業地塊用地邊界，將地塊一分為二。修正后地塊①用地面積約4.66公頃，規劃管控指標保持不變；地塊②用地面積約7.87公頃，修正地塊容積率為3.0-3.5。

 

地塊3：藺誼路以南、東堰里路以東地塊

為支持產業高質量發展，修正產業地塊建筑密度為≤35%，綠地率為≥20%。

 

地塊4：獨墅湖大道（金海路-金堰路段）道路修正

根據獨墅湖大道快速化改造實施方案，修正獨墅湖大道道路紅線，修正后城鎮村道路用地面積約4.80公頃。

 

地塊5：上婁路（蠡塘路-葑亭大道段）道路修正

為保障城市道路通行要求，優化修正上婁路（蠡塘路-葑亭大道段）道路紅線，修正后用地面積約0.30公頃，道路紅線寬度由27米修正為32米，與已建上婁路（葑亭大道以南段）道路斷面樣式統一。

 

地塊6：創苑路以南、林泉街以東地塊

根據用地權屬修正地塊用地邊界，修正后地塊用地面積約3.41公頃，地塊規劃控制指標保持不變。

 

附圖：區位圖。