審批文件：蘇園規建〔2025〕30號、蘇園規建〔2025〕39號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2025年第一批次局部地塊控規技術修正：共包括6個地塊，總用地面積約0.29平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：松濤街以東、西上段路以北地塊

為支持區域公共服務設施建設，根據權屬紅線，修正原規劃南、北地塊用地紅線、規劃管控指標保持不變。修正后地塊①用地面積約2.40公頃，地塊②用地面積約0.08公頃，地塊②可與地塊①合并后使用地塊規劃管控指標。

 

地塊2：錢家田路以東、東堰里路以南地塊

為支持產業高質量發展，修正產業地塊容積率為3.0-3.5，建筑密度為30%-60%，建筑高度為≤60米，綠地率為≥20%。

 

地塊3：金海路以西、新澤路以南地塊

為支持產業高質量發展，根據權屬修正產業地塊用地紅線，修正后地塊用地面積約1.35公頃。同時，修正容積率為2.0-3.0，建筑密度為40%-60%，建筑高度為≤80米，綠地率為≥15%。

 

地塊4：金谷路（新發路以北段）和金海路（新發路-獨墅湖大道段）道路

為完善市政設施建設、結合道路方案，對金谷路、金海路道路線型進行局部優化，修正道路紅線，修正后道路用地面積約2.64公頃。

 

地塊5：唐莊路（大水涇-星港街段）道路及周邊涉及6處產業地塊

為保障規劃的有效實施、支持產業高質量發展，優化唐莊路（大水涇-星港街段）道路邊線，道路紅線寬度18米、雙向2車道。同時，修正相鄰6處產業地塊用地紅線及規劃控制指標，按照容積率2.0-3.0，建筑密度40%-60%，建筑高度≤60米，綠地率≥15%控制。

 

地塊6：金雞湖大道以南、黃天蕩以北地塊

為滿足區域發展需要、保障規劃的有效實施，修正地塊用地紅線。將涉及市政管線部分地塊用地性質修正為公園綠地。

 

附圖：區位圖。